市民买了房子，住进小区，就需要交物业费。物业费按房子的面积计算，每个月每平方米从几毛钱到几块钱不等。有少数人因为各种原因，不交物业费，物业公司往往也拿他们没办法。
2021年7月12日，《合肥晚报》第7版刊发了一则社会新闻，标题为：“每户500元！ 合肥一小区给业主发43万红包”。这则新闻让人眼前一亮，原来小区的物业公司也会倒过来给业主发钱，而且每户都有，即使那些没交物业费的“欠费业主”也一分不少。这就有点新鲜啦！
新闻说，合肥有一个小区 ，几年前还搞得不怎么样，后来成立了业主委员会，在业主委员会与物业公司的共同努力下，小区环境越来越好，小区公共设施经营也水涨船高，收益越来越多，“今年小区公共收益主要来自幼儿园场地出租、地面机动车停车费用、地下车库增设机动车位的协议使用，共计120万。”赚了这么多钱，怎么办？“根据全体业主投票决定，约有1/3的小区公共收益将以现金红包的形式发放给859户业主。每户500元，共计约43万元。”尤其难得的是，小区有极少数欠缴物业费的业主，也能领取红包，而且一分钱不少。
这则新闻很有意思。首先，城市小区实行居民自治模式，业主委员会对小区的发展非常关键。一个有能力、有责任心的业主委员会，能想尽一切办法搞好小区工作。从小区邻里关系，到公共环境建设；从楼道卫生，到公共设施经营，如此等等，搞得好与搞得不好，结果往往天壤之别。《合肥晚报》报道的这个小区，无疑是做得好的那一类。事实上，新闻中也提到，这个小区以前不怎么样，是后来的业主委员会与物业共同发力，才取得了“向好”发展的效果。从事物发展的一般规律来看，当一个事物向好的方向发展时，会越来越好。果然，这个小区现在不仅环境变好了，公共收入也增加了，物业公司运营有结余，还能倒过来给业主发放红包，这是多么可喜的局面！
其次，在红包发放问题上，这个小区做得也很到位。每户业主都有，即便欠缴物业费的业主也分文不少，“业主共有部分产生收入的归属属于业主共有，是否足额缴纳物业费与领取红包是两个概念，小区公共收益是每户业主享受的基本权利。”功是功、过是过，他们分得很清楚，没有混为一谈，这就为今后进一步做好业主工作打下了很好的基础。相信那些欠缴费的业主，在领取红包的时候，也会在心里认真思量一番，很有可能会转变思想。
一年领取500元红包，看起来不算多。但是这是好的开始，今后说不定会越来越多。毕竟120万元的收益，还留下大部分投入到小区的升级改造中去了。这样一来，一则进一步改善提升了小区环境，二则提升了小区公共设施的价值，今后能获得更大的收益。
最近几年，城市化进程加快，城市里出现了越来越多的小区，如何搞好小区，是个普遍性的问题。合肥的这个小区给大家做出了榜样，值得学习！
在评论《合肥晚报》的这篇新闻时，顺口问了句身边人，小区物业费用低的3毛5一个平方，高的则达2块5一个平方，来去还有点大。不过，不论高低，他们都没收到过物业公司发放的红包。对合肥发红包的这个小区，大家还是有点羡慕的。